A Câmara da Lourinhã decidiu, por unanimidade, lançar concurso para concessionar a privados a requalificação e exploração do Parque de Campismo da Praia da Areia Branca, por um período de 20 anos.
O estudo de viabilidade económico-financeira e a proposta de concurso público para a concessão foram aprovados na reunião do executivo municipal de quarta-feira, informou o município do distrito de Lisboa.
De acordo com o caderno de encargos do concurso, a concessão vai ser feita por 20 anos e por 5,6 milhões de euros, valor determinado pelo estudo de viabilidade económica.
A concessão pressupõe a realização de obras de requalificação, no fim das quais o parque “deverá obter a categoria mínima de três estrelas ou superior”.
Após a celebração do contrato, o concessionário vai dispor de um prazo de quatro meses para entregar os projetos de obras para aprovação na câmara e, obtida a autorização, de três meses para iniciar a empreitada e de 20 meses para a sua execução.
Após a requalificação, a infraestrutura deverá disponibilizar aos utentes espaços para tendas, para autocaravanas e caravanas, oferta de alojamento em ‘bungalows’ e ‘tendas de glamping’.
A decisão da autarquia foi baseada nas conclusões do Estudo de Viabilidade Económica e Financeira do parque, efetuado a pedido do município para dar suporte ao processo de classificação do espaço, de acordo com a legislação em vigor, e para apontar um modelo de exploração adequado à atual procura e às tendências de mercado.
O parque de campismo municipal carece de um investimento de 2,6 milhões de euros para diversificar as ofertas de alojamento e executar obras legalmente exigidas para obter a classificação de alojamento turístico de três estrelas.
“O montante de investimento previsto para a execução das obras está atualmente condicionado pelas prioridades definidas pelo executivo para o saneamento e infraestruturas rodoviárias, entre outras, e por estarmos no limite do endividamento possível permitido legalmente”, justificou a autarquia, em fevereiro, em resposta à Lusa.
O parque de campismo “não tem qualquer classificação e a sua requalificação para uma categoria de três estrelas trará um novo posicionamento como equipamento de valor acrescentado e pode contribuir para projetar a Lourinhã como um destino mais atrativo para os segmentos turísticos relacionados com o turismo da natureza e do surf”, acrescentou.
O edifício da receção, que alberga diversos serviços, desde minimercado, bar, lavandaria, sala de convívio, espaço para refeição e balneários, carece de obras devido à existência de infiltrações, telhas de amianto e um minimercado e bar sem as “condições legais exigidas”.
Carecem também de melhorias as redes de águas e de distribuição elétrica, bem como a piscina e o sistema de faturação.
As condições e a oferta “obsoletas” do parque refletem-se nas contas, que apresentaram um prejuízo de 28 mil euros, em 2022, e de 71 mil euros, em 2023, apesar do número de campistas ter aumentado 297% de 2019 para 2022 (2.183 entradas em 2019 e 8.671 em 2022).
Em 2022, o parque registou 8.671 entradas e mais de 33 mil dormidas, um crescimento de 23% e 19%, respetivamente, face a 2021.
Até ao mês de setembro verificaram-se 31.724
Inaugurado em 1966, o Parque de Campismo Municipal da Praia da Areia Branca ocupa uma área de 30.000 metros quadrados, dos quais 8.000 estão reservados a 244 estruturas permanentes e um hectare a campistas temporários, dispondo ainda de duas piscinas, parque infantil, esplanada, bar, sala de convívio, zonas comuns com churrasqueiras e mesas de refeições ao ar livre, infraestruturas de apoio, zonas técnicas, três balneários, vias de circulação e sombreamento proporcionado por 290 árvores.
